Il “Metodo SanMarco” per la vendita di immobili
Non ci si improvvisa per vendere casa. Men che meno per venderla alle tue condizioni. Il “Metodo SanMarco” garantisce il massimo risultato con il minimo investimento di tempo ed energie. Parola chiave: trasparenza.
Il “Metodo SanMarco” è stato messo a punto nei minimi particolari e consente a venditore, acquirente ed agenzia di ottimizzare i tempi e avere sempre ogni passaggio sotto controllo. Una volta acquisito l’immobile da mettere in vendita, innanzitutto eseguiamo una serie di verifiche. Effettuiamo una richiesta di accesso agli atti in particolare sul fronte delle conformità urbanistica che è di fondamentale importanza per poter concludere un atto di compravendita. Nel caso in cui emergessero difformità, ci occupiamo noi, anche coadiuvati da professionisti esperti con collaborazioni di lunga data, a mettere in regola l’immobile. In questo modo tutti sono tranquilli. Sia chi vende che sa che non avrà problemi, sia chi compra che non dovrà occuparsi di altro che scegliere la casa dei propri sogni.
La messa in vendita della casa
Ci occupiamo poi delle fotografie e del video, della realizzazione della scheda dell’immobile, della stesura di tutta la documentazione e della pubblicizzazione dell’offerta. I possibili compratori visualizzeranno un dossier davvero completo sulla casa e parteciperanno a una riunione preliminare. In questa occasione si affrontano tutti gli aspetti salienti: esigenze, abitudini di vita, caratteristiche indispensabili e desideri, insomma tutto ciò che può influire sulla finalizzazione della vendita. Solo alla fine, se l’immobile appare davvero rispondente alle esigenze, si passa alla fase della visita. In questo modo siamo sicuri che l’interesse sia reale, evitando sopralluoghi improduttivi sia per il venditore sia per l’acquirente.
Grazie alla nostra esperienza, possiamo anche aiutare il compratore a immaginare – e nel caso anche a progettare – modifiche alla struttura o interventi di interior design. Proprio per garantire la massima trasparenza, i clienti interessati possono richiedere ulteriori sopralluoghi tecnici. Possono ad esempio chiamare maestranze come elettricisti, idraulici, muratori, geometri o altri, per verificare che tutto sia a posto o la realizzabilità di eventuali modifiche.
La fase conclusiva della compravendita
La casa piace e passiamo alla vendita vera e propria? Anche qui, pensiamo a tutto noi, fino al preventivo notarile per compravendita e mutuo. In questo modo l’acquirente, se non avesse già un Notaio di fiducia, può decidere se rivolgersi al professionista che collabora con lo studio o scegliere diversamente. Vengono quindi redatti la proposta d’acquisto e il compromesso, poi regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate, viene preparato il pacchetto documentale e si concorda un calendario preciso con scadenze e organizzazione delle pratiche.
