Descrizione Villa:

In zona Maggianico proponiamo Villa di 184 mq con due balconi e giardino di 93 mq

Posta sulla parte iniziale del gruppo di ville, vi è la possibilità di ingresso indipendente.

La distribuzione interna è su 3 livelli: al piano terra, la zona giorno con ampio open-space che include soggiorno, zona pranzo e cucina (possibilità di realizzare locale cucina separato), oltre a disimpegno con bagno di servizio, affacci diretti sulle zone verdi di proprietà di 72 mq.

Al piano superiore l’ ampia zona notte con 3 camere da letto , doppio servizio igienico, doppio balcone di ampie dimensioni.

Il seminterrato include doppio locale tecnico-di servizio accessoriato a lavanderia.

Il box indipendente di 30,50 mq ha la possibilità di un doppio ingresso contrapposto e collegamento interno all’ abitazione.

La villa presenta un alto grado di sostenibilità ambientale grazie all’elevata classe di efficienza energetica A+ ed alle moderne tecnologie e tecniche costruttive, con rilevante riduzione dei futuri costi di gestione. E’ infatti dotata di serramenti ad alte prestazioni termiche ed acustiche e impianti termici autonomi di riscaldamento e raffrescamento che grazie alle pompe di calore, agli isolamenti e alle coibentazioni di alta efficienza permettono di rientrare nella classe energetica A+, la più efficiente. Sono inoltre installati  impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.

L’impianto elettrico comprende nella versione proposta di domotica–base il videocitofono, la gestione dei carichi, la motorizzazione delle tapparelle, scenari luminosi con possibilità di espansione ad altre funzioni, impianto TV satellitare e digitale.

La qualità delle finiture interne ed esterne, con possibili scelte nell’abaco delle proposte, completa l’alto standard qualitativo previsto, comprendente per esempio serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti e finiture in gres porcellanato o, a scelta, in essenza di parquet, sanitari di pregio, tunnel solare per il servizio al piano terra.

Accessori

  • Balcone
  • Box doppio
  • Giardino
  • Terrazzo

Caratteristiche Aggiuntive

  • In costruzione

Classe energetica


A+ KWh/mq anno

Posizione puramente indicativa – non indica la posizione esatta dell’immobile ma il paese in cui si trova.