Descrizione Villa:

In zona Maggianico proponiamo Villa di 175 mq con due balconi e giardino di 93 mq

Un’architettura essenziale che nelle sue linee semplici si impone nello spazio, riservando privacy e confort a chi la abita e la vive.

La villa è distribuita su 3 livelli: al piano terra, la zona giorno con ampio open-space che include soggiorno, zona pranzo e cucina oltre a disimpegno con bagno di servizio (possibilità di realizzare locale cucina separato), ampi affacci diretti sulle zone verdi di proprietà poste su entrambi i lati di 85 mq.

Al piano superiore l’ampia zona notte con 3 camere da letto, ampio servizio igienico, doppio balcone (uno di 8.50 mq e uno di 1.60 mq).

L’interrato, di ampie dimensioni, include locale tecnico-di servizio accessoriato a lavanderia di 27 mq, oltre all’ampio box indipendente per più auto.

La villa presenta un alto grado di sostenibilità ambientale  grazie all’ elevata classe di efficienza energetica  A+ ed alle  moderne tecnologie e tecniche costruttive,  con rilevante riduzione dei futuri costi di gestione.

E’ infatti dotata di serramenti ad alte prestazioni termiche ed acustiche e impianti termici autonomi di riscaldamento e raffrescamento che grazie alle pompe di calore, agli isolamenti e alle coibentazioni di alta efficienza permettono di rientrare nella classe energetica A+, la più efficiente. Sono inoltre installati  impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.

L’imianto elettrico comprende nella versione proposta di domotica – base il videocitofono, la gestione dei carichi, la motorizzazione delle tapparelle, scenari luminosi con possibilità di espansione ad altre funzioni, impianto TV satellitare e digitale.

La qualità delle finiture interne ed esterne, con possibili scelte nell’ abaco delle proposte, completa l’alto standard qualitativo previsto, comprendente per esempio serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti e finiture in gres porcellanato o, a scelta, in essenza di parquet, sanitari di pregio, tunnel solare per il servizio al piano terra, scala interna d’arredo.

Accessori

  • Balcone
  • Box doppio
  • Giardino

Caratteristiche Aggiuntive

  • In costruzione

Classe energetica


A+ KWh/mq anno

Posizione puramente indicativa – non indica la posizione esatta dell’immobile ma il paese in cui si trova.