Descrizione Villa:

In zona Maggianico proponiamo Villa di 174 mq con terrazzo di 39 mq, balcone di 9 mq e giardino di 93 mq

In posizione centrale rispetto al gruppo di ville, si distingue per la presenza di ampio box adiacente che consente un allargamento del giardino interno oltre ad uno spazio esclusivo sulla propria copertura.

La distribuzione interna è su 2 livelli: al piano terra, la zona giorno con ampio open-space che include soggiorno, zona pranzo e cucina (possibilità di realizzare locale cucina separato)¸ oltre a disimpegno con bagno di servizio, affacci diretti sulle zone verdi di proprietà di 93 mq.

Al piano superiore l’ ampia zona notte con 3 camere da letto, doppio servizio igienico,  balcone di ampie dimensioni ed esteso terrazzo attrezzato,  entrambi che si affacciano  sul giardino di proprietà.

Il box doppio di 35 mq , direttamente accessibile dal corsello comune, è direttamente collegato con l’ abitazione.

La villa presenta un alto grado di sostenibilità ambientale grazie all’ elevata classe di efficienza energetica A+ ed alle moderne tecnologie e tecniche costruttive,  con rilevante riduzione dei futuri costi di gestione. E’ infatti dotata di serramenti ad alte prestazioni termiche ed acustiche e impianti termici autonomi di riscaldamento e raffrescamento che grazie alle pompe di calore, agli isolamenti e alle coibentazioni di alta efficienza permettono di rientrare nella classe energetica A+, la più efficiente. Sono inoltre installati  impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.

L’imianto elettrico comprende nella versione proposta di domotica – base il videocitofono,  la gestione dei carichi, la  motorizzazione delle tapparelle, scenari luminosi con possibilità di espansione ad altre funzioni, impianto TV satellitare e digitale.

La qualità delle finiture interne ed esterne, con possibili scelte nell’ abaco delle proposte, completa l’alto standard qualitativo previsto, comprendente per esempio serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti e finiture in gres porcellanato o, a scelta, in essenza di parquet , sanitari di pregio , tunnel solare per il servizio al piano terra, scala interna d’arredo.

Accessori

  • Balcone
  • Box doppio
  • Giardino

Caratteristiche Aggiuntive

  • In costruzione

Classe energetica


A+ KWh/mq anno

Posizione puramente indicativa – non indica la posizione esatta dell’immobile ma il paese in cui si trova.