Descrizione Villa:

In zona Maggianico proponiamo Villa di 157 mq con terrazzo di 35 mq e giardino di 93 mq

In posizione centrale rispetto al gruppo di ville, si distingue per la presenza di ampio box adiacente che consente un allargamento del giardino interno oltre ad uno spazio esclusivo sulla propria copertura.

La distribuzione interna è su 2 livelli : al piano terra, la zona giorno con ampio soggiorno con zona pranzo aperto sul giardino di 93 mq, cucina oltre a disimpegno con bagno di servizio, ripostiglio.

Al piano superiore la zona notte con 3 camere da letto e servizio igienico, balcone e terrazzo  di 35 mq attrezzato entrambi che si affacciano sul giardino di proprietà.

Al piano terra direttamente collegato con l’abitazione, vi sono vano accessorio indipendente con lavanderia e il box doppio, direttamente accessibile dal corsello comune.

La villa presenta un alto grado di sostenibilità ambientale grazie all’elevata classe di efficienza energetica A+ ed alle  moderne tecnologie e tecniche costruttive, con rilevante riduzione dei futuri costi di gestione. E’ infatti dotata di serramenti ad alte prestazioni termiche ed acustiche e impianti termici autonomi di riscaldamento e raffrescamento che grazie alle pompe di calore, agli isolamenti e alle coibentazioni di alta efficienza permettono di rientrare nella classe energetica A+, la più efficiente. Sono inoltre installati impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.

L’impianto elettrico comprende nella versione proposta di domotica – base il videocitofono, la gestione dei carichi, la motorizzazione delle tapparelle, scenari luminosi con possibilità di espansione ad altre funzioni, impianto TV satellitare e digitale.

La qualità delle finiture interne ed esterne, con possibili scelte nell’ abaco delle proposte, completa l’alto standard qualitativo previsto, comprendente per esempio serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti e finiture in gres porcellanato o, a scelta, in essenza di parquet, sanitari di pregio, tunnel solare per il servizio al piano terra.

Accessori

  • Balcone
  • Box
  • Giardino

Caratteristiche Aggiuntive

  • In costruzione

Classe energetica


A+ KWh/mq anno

Posizione puramente indicativa – non indica la posizione esatta dell’immobile ma il paese in cui si trova.